08 dez Dicas para reformar o seu apartamento!
Se você está pensando em reformar o seu apartamento, então já deva ter imaginado que esse processo exige muitas etapas e dedicação.
Apesar disso, esse pode ser o momento ideal para você colocar as suas ideias em prática e tornar o ambiente mais agradável para você.
No entanto, para que você consiga realizar tudo o que for necessário, é preciso de atenção e que algumas variáveis sejam ponderadas para isso.
Se você, assim como muitas pessoas ainda está em dúvida de como fazer isso e por onde começar, não se preocupe.
Continue nos acompanhando nesse post e conheças algumas dicas valiosas para você reformar o seu apartamento.
Como se preparar para reformar um apartamento?
Um dos maiores desafios de fazer uma reforma de apartamento completa é encontrar a melhor forma de redefinir aquele espaço de maneira inteligente.
Para isso, você poderá analisar a planta original e verificar como é possível modernizar e melhorar o seu imóvel.
A primeira parte é a análise, da qual conta com um estudo que permite antecipar algum problema que possa impedir a execução do projeto.
Para isso você pode contar com arquitetos e engenheiros que conseguirão avaliar todo o estado dos cômodos e apresentar novas ideias para você.
Alguns passos são essenciais para a conclusão da reforma do seu apartamento
Para que você possa realizar a reforma do seu apartamento de forma completa e sem grandes dores de cabeça, alguns passos precisam ser seguidos.
Veja os principais deles:
Medição
Tudo deve começar na etapa de medição, na qual são tiradas todas as medidas para que seja produzida uma planta o mais próxima possível da realidade.
A partir disso, os profissionais envolvidos poderão realizar um estudo propondo mudanças no projeto.
Aprovação do condomínio
Cada condomínio possui uma exigência quando se trata de autorizar a reforma dos apartamentos.
Basicamente, o essencial para viabilizar a reforma em um condomínio é a apresentação de determinados documentos, tais como: o plano de reforma, contendo o escopo das alterações, o projeto, a RRT ou a ART e o cronograma da obra.
Essa etapa é de extrema importância, pois o sindico possui o poder de barrar o andamento de uma obra que não corresponda às exigências legais (como a emissão da RRT em São Paulo) ou do condomínio.
Orçamento da obra
Após a execução do projeto, o orçamento da reforma é produzido. Dentro dele, está tudo o que será gasto, desde acabamentos como porcelanatos e louças, até materiais básicos, como sacos de argamassa, tubos de hidráulica, fios elétricos e mão de obra.
O orçamento é essencial para conseguir prever quanto se vai gastar e para poder ter uma lista detalhada com todos os materiais necessários.
Dê início a reforma do seu apartamento
Após ter realizado todas as etapas anteriores, chega o momento de iniciar a reforma do seu apartamento.
Para finalizar todo o seu projeto, você precisará fazer a demolição, as instalações, os acabamentos e as finalizações.
Demolição
A demolição é a primeira coisa a ser feita e, geralmente, é a parte que mais gera bagunça na obra.
Para fazer isso, retire tudo o que for descartado nas caçambas, para que o entulho não atrapalhe todos os processos.
Instalações
Nesta fase todas as alterações na infraestrutura são feitas.
Elas podem ser na parte elétrica, hidráulica, ar condicionado ou então na construção de alvenarias previstas no projeto.
As instalações incluem também a impermeabilização das áreas molhadas, como banheiros, áreas de serviço e varandas.
Essa costuma ser uma etapa longa e envolve uma grande quantidade de equipes trabalhando ao mesmo tempo.
Acabamentos
A terceira etapa são os acabamentos, que costuma ser a mais extensa da obra.
Ela envolve assentamento de porcelanatos, instalação do piso de madeira, produção das bancadas, instalação dos caixilhos, louças e metais.
Algumas atividades demandam um tempo de execução e um tempo de espera para o início de outra.
Esse tipo de dependência de atividades impacta diretamente no cronograma final da reforma de apartamento, mas elas já terão sido previstas pelo arquiteto ainda na fase de estudo do projeto.
Finalizações
Por último, vem a fase de finalizações da sua obra.
Ela irá envolver pintura, montagem de marcenaria, instalações de espelhos e limpeza fina.
É feito ainda um checklist de qualidade, para que possíveis falhas sejam reparadas para uma entrega perfeita de obra.
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